Polecamy:
Twoja ankieta w 3 krokach
Jesteśmy członkiem
PIFS
Krótko o nas.
Szkolenia
na Centrum Kompetencji to między innymi seminaria, warsztaty, szkolenia video, wykłady online,
konferencje i kongresy, szkolenia z nieruchomości, kursy administracyjne oraz szkolenia zamknięte jak i
otwarte dla pracowników,
menedżerów oraz nauczycieli.
Kursy przez internet (online) - zapraszamy do współpracy!
Szczegóły szkolenia
Odpowiedzialność zarządcy budynku za wady i błędy budowlane
Odpowiedzialność administratorów, zarządców i właścicieli nieruchomości
Jak rozpoznać wadę budowlaną i właściwie ocenić jej przyczynę? Jak wyegzekwować od wykonawcy, inwestora lub projektanta naprawę usterki? Czym się kierować podczas wyboru wykonawcy robót budowlano-remontowych? Jak dochodzić swoich praw u ubezpieczyciela i na drodze sądowej?
UWAGA! W przypadku wykrycia usterek budowlanych zarządca ma prawo żądać usunięcia powstałych wad, odstąpić od umowy lub obniżyć wynagrodzenie za wykonane prace zgodnie z art. 637 par. 2 KC.
Program szkolenia realizuje 8 godzin edukacyjnych wg § 6 ust. 1 rozp. z dnia 17.04.2008 w sprawie doskonalenia zawodowego przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości (Dz. U. Nr 80, poz. 475).
MINISTERSTWO INFRASTRUKTURY
Departament Gospodarki Nieruchomościami
Wydział Wyceny i Rynku Nieruchomosci
Szkolenie wpisane w ZESTAWIENIU ZGŁOSZONYCH PROGRAMÓW KSZTAŁCENIA MINISTERSTWA INFRASTRUKTURY pod następującym numerem: zgłoszenie nr 1150.
Uczestnicy:
Szkolenie skierowane do zarządców, administratorów i właścicieli budynków i budowli. Osób odpowiedzialnych za zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i przemysłowymi. Zarządców obiektów użyteczności publicznej oraz spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych.
Cel szkolenia:
Szczegółowe omówienie najczęstszych przyczyn występowania wad budowlanych oraz metod rozpoznawania nieprawidłowości w budynku. Podczas szkolenia dowiedzą się Państwo, jakie są sposoby egzekwowania wykonania pracy, usunięcia usterki i dochodzenia praw u ubezpieczyciela. Prelegent przedstawi również na konkretnych przykładach, jak skutecznie postępować w przypadku sytuacji konfliktowych, jak przygotowywać dokumentację, aby zabezpieczyć swoje interesy, oraz jakich sposobów prawnych i administracyjnych można użyć w kontaktach z nierzetelnymi projektantami, wykonawcami i inwestorami.
 |
Prelegenci: |
Współpracownik NB, członek Izby Inżynierów Budownictwa, ekspert z zakresu opracowywania umów budowlanych posiadający doświadczenie w rozwiązywaniu kwestii spornych podczas wykrywania i usuwania wad budowlanych. Ekspert z zakresu sporządzania ekspertyz i rzeczoznawca branżowy. Autor wielu publikacji dotyczących zarządzania nieruchomościami i budownictwa. |
Koszt uczestnictwa: |
|
| Cena standardowa: 799 zł brutto | |
Podana cena uczestnictwa w szkoleniu dotyczy jednej osoby i obejmuje materiały seminaryjne, napoje oraz lunch. Uczestnicy otrzymają certyfikaty potwierdzające udział w szkoleniu. |
|
Program szkolenia:
- Odpowiedzialność za wady techniczne budynku i jego elementów:
- Za jakie błędy pociągnąć do odpowiedzialności projektanta, a za jakie inwestora
- Jakie kroki podjąć, gdy wady zostaną zauważone po odbiorze i zakończeniu prac remontowych
- Jak powinna wyglądać procedura postępowania przy zgłoszeniu wady
- Kiedy za usterki budowlane odpowiada wykonawca, a kiedy są to wady technologiczne
- Jak dochodzić praw od użytkownika nieruchomości, który spowodował powstanie usterki
- Przyczyny powstawania wad oraz metody rozpoznawania usterek:
- Jakie są najczęstsze przyczyny wad - jak je wcześnie rozpoznać
- Na co zwrócić uwagę podczas odbiorów prac remontowych, modernizacyjnych i naprawczych
- Jak rozpoznawać objawy wad elementów budynku podczas okresowych kontroli
- Praktyczne sposoby zabezpieczania umowy o roboty budowlane:
- Jak krok po kroku przygotować umowę gwarantującą należyte wykonanie prac
- Kiedy stosować gwarancję na usunięcie wad, a kiedy lepiej dochodzić praw z tytułu rękojmi wg art. 558 KC
- Omówienie najczęściej popełnianych błędów w umowach, które uniemożliwiają dochodzenie praw przez zarządców i właścicieli nieruchomości
- Jak skutecznie egzekwować od wykonawcy usunięcie stwierdzonych usterek budowlanych:
- Jak stwierdzić, które wady należy usunąć, a w przypadku których jest to nieopłacalne
- Jak prawnie udowodnić i wyegzekwować naprawę popełnionych błędów oraz usunięcie szkód
- Jak zgodnie z art. 637 par. 2 KC wyegzekwować na wykonawcy wywiązanie się z warunków umowy
- Jakie są warunki reklamacji wadliwych prac budowlanych wg przepisów Kodeksu Cywilnego
- Omówienie sprawdzonych sposobów ograniczania kosztów wywołanych wadami budowlanymi
- Procedury rozstrzygania kwestii spornych z inwestorem, projektantem, wykonawcą i użytkownikiem budynku:
- Jakie są prawa zarządcy nieruchomości przy wykryciu błędów projektowych
- Jak postępować z nierzetelnym wykonawcą - możliwe rozwiązania prawne i umowne
- Jak postępować w przypadku wykonawca zbankrutował lub rozwiązał działalność
- Co zrobić w przypadku gdy wykonawcy nie stać na usunięcie spowodowanych wad
- Dochodzenie odszkodowań i roszczeń przez zarządców i właścicieli nieruchomości:
- Jaka jest procedura składania dokumentacji u ubezpieczyciela - jak opisywać dokumenty
- W przypadku jakich usterek lepiej rozstrzygnąć sprawę polubownie
- Obowiązkowa dokumentacja wad i błędów budowlanych:
- Jaką dokumentację należy obowiązkowo gromadzić - omówienie pełnej dokumentacji zabezpieczającej interesy zarządców i właścicieli budynków
- Jakie informacje powinien zawierać każdy protokół stwierdzający błędy lub wady budowlane, aby był prawnie ważny
- Przygotowanie krok po kroku pełnej dokumentacji wymaganej do uzyskania odszkodowania - tak aby uwzględnił ją ubezpieczyciel
- Jak na potrzeby kontroli NB ewidencjonować w KOB usterki budowlane oraz czynności podjęte w celu ich usunięcia
