Polecamy:
Twoja ankieta w 3 krokach
Jesteśmy członkiem
PIFS
Krótko o nas.
Szkolenia
na Centrum Kompetencji to między innymi seminaria, warsztaty, szkolenia video, wykłady online,
konferencje i kongresy, szkolenia z nieruchomości, kursy administracyjne oraz szkolenia zamknięte jak i
otwarte dla pracowników,
menedżerów oraz nauczycieli.
Kursy przez internet (online) - zapraszamy do współpracy!
Szczegóły szkolenia
Jak rozwiązywać problemy projektowe i wykonawcze w zarządzaniu nieruchomościami
Szkolenie dla zarządców umożliwiające kontrolę pracy architekta, wykonawcy i inwestora
Jak często zastanawiają się Państwo, czy przygotowany przez architekta projekt nie zawiera błędów? Czy wiedzą Państwo, jakich argumentów użyć przy rozmowie z wykonawcą i jak rozpoznać nieprawidłowości budowlane? Kogo w takim wypadku można obciążyć odpowiedzialnością i jak na równi rozmawiać o prowadzonych pracach z projektantem lub inżynierem, a po zakończonych pracach jakie dokumenty obowiązkowo uzyskać od wykonawcy lub inwestora i jak sprawnie na ich podstawie egzekwować usunięcie stwierdzonych wad?
Zawiłe przepisy techniczne z jednej strony, a brak wiedzy budowlanej z drugiej często uniemożliwiają sprawne poruszanie się po tematach budowlano-inżynierskich. Niejednokrotnie musicie Państwo polegać na opinii projektantów i ufać w prawidłowość wykonanej pracy wykonawców.
Aby mogli Państwo poznać sprawdzone metody, które umożliwią kontrolę pracy projektantów i inżynierów, dowiedzieć się, jak weryfikować ich pracę i jak zabezpieczać się formalnie przed nieprawidłowościami w ich pracy - zapraszamy Państwa na szkolenie.
Uczestnicy:
Szkolenie skierowane do zarządców, administratorów i właścicieli budynków. Osób odpowiedzialnych za zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i przemysłowymi. Zarządców obiektów użyteczności publicznej oraz spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych.
Cel szkolenia:
Szczegółowe omówienie obowiązków i odpowiedzialności architekta, generalnego wykonawcy i inwestora wobec zarządcy nieruchomości zgodnie z obowiązującymi wymogami Prawa budowlanego. Zapoznanie uczestników z obowiązkową dokumentacją techniczną, budowlaną, eksploatacyjną i powykonawczą, jaką musi przygotować, prowadzić i gromadzić każdy zarządca i właściciel budynku. Prelegent przedstawi na konkretnych przykładach, jakie są sposoby egzekwowania usunięcia usterki i dochodzenia praw u ubezpieczyciela, jak przygotowywać dokumentację, aby zabezpieczyć swoje interesy, oraz jakich sposobów prawnych i administracyjnych można użyć w kontaktach z nierzetelnymi projektantami, wykonawcami i inwestorami.
 |
Prelegenci: |
Współpracownik Nadzoru Budowlanego, członek Izby Inżynierów Budownictwa, ekspert z zakresu opracowywania umów budowlanych posiadający doświadczenie w rozwiązywaniu kwestii spornych podczas wykrywania i usuwania wad budowlanych. Ekspert z zakresu sporządzania ekspertyz i rzeczoznawca branżowy. Autor wielu publikacji dotyczących zarządzania nieruchomościami i budownictwa. |
Koszt uczestnictwa: |
|
| Cena standardowa: 699 zł brutto | |
Podana cena uczestnictwa w szkoleniu dotyczy jednej osoby i obejmuje materiały seminaryjne, napoje oraz lunch. Uczestnicy otrzymają certyfikaty potwierdzające udział w szkoleniu. |
|
Program szkolenia:
- Co o prawie i warunkach technicznych musi wiedzieć zarządca…
- Nowa ustawa Prawo budowlane – interpretacja postanowień rozdziału VI (art. 61–70), wraz z najnowszymi zmianami na 2010 r.
- Akty wykonawcze (w tym najnowsza zmiana rozporządzenia MI w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki oraz obowiązujące normy PN-EN i Eurokody)
- Odpowiedzialność uczestników procesu budowlanego – wskazówki dla zarządców
- Odpowiedzialność inwestora:
- z tytułu rękojmi – uprawnienia zarządcy
- wobec podwykonawcy na podstawie art. 6471 § 5 KC
- Odpowiedzialność architekta / projektanta:
- z tytułu rękojmi za wady dokumentacji projektowej – czyli co zrobić z wadliwym projektem budowlanym
- za szkodę powstałą wskutek wad obiektu budowlanego – za co odpowiada architekt
- odszkodowawcza typu gwarancyjnego – do kiedy obowiązują roszczenia z niej wynikające
- Odpowiedzialność wykonawcy budowlanego:
- niewykonanie lub nienależyte wykonania umowy
- z tytułu rękojmi za wady obiektu budowlanego – czyli co zrobić, gdy inwestycja posiada wady spowodowane błędami w sztuce budowlanej i jak je rozpoznać
- Odpowiedzialność inwestora:
- Współpraca zarządcy z inwestorem projektantem i wykonawcami robót
- Zarządca, właściciel, wykonawca robót, projektant – omówienie różnic w zakresie obowiązków
- Roboty budowlane (remontowe) wymagające i nie wymagające zgłoszenia – jak je prawidłowo opisywać w planach remontowych
- Co koniecznie należy wiedzieć o współpracy z projektantem-architektem
- Czego można wymagać od inwestora i wykonawcy w zakresie przekazania obiektu: dokumentacja budowy, powykonawcza, instrukcje obsługi i eksploatacji obiektu
- Główne wymagania techniczne, które powinni sprawdzić właściciele / administratorzy przy prowadzonym remoncie i odbiorze budynku
- Dokumentacja techniczno-inwentaryzacyjna, która musi być w posiadaniu zarządcy
- Jakie dokumenty budowlane ma w obowiązku przekazać zarządcy główny wykonawca lub inwestor (decyzje administracyjne, dziennik budowy, odbiory, projekty itp.) – na przykładach różnych inwestycji
- Czytanie dokumentacji technicznej budynku – co to są i czemu służą poszczególne rodzaje projektów budowlanych (jednostadiowe, inwestorskie, powykonawcze, branżowe itd.), co powinien zawierać opis techniczny oraz co można wyczytać z rysunku technicznego
- Dziennik budowy – na co powinien zwrócić uwagę zarządca
- Omówienie struktury projektu budowlanego i jego części składowych zgodnie z art. 4 i art. 34 PB
- Kompletowanie dokumentacji powykonawczej gwarantującej uzyskanie rękojmi lub gwarancji według KC – jakimi drukami zabezpieczyć swoje interesy
- Wzory i zasady tworzenia oświadczeń, zawiadomień i innych pism niezbędnych podczas procesu budowlanego – jak prawidłowo wypełniać wszystkie obowiązki administracyjne
- Odbiór krok po kroku – co powinien sprawdzić zarządca przed podpisaniem protokołów
- Gdzie i kto powinien złożyć podpisy na dokumentach z budowy i remontu – podpowiedzi dla zarządców
- Procedury postępowania w przypadku zaistnienia wad i usterek na budynku
- Uprawnienia zarządcy nieruchomości przy wykryciu błędów projektowych
- Skuteczne i zgodne z prawem sposoby egzekwowania od wykonawcy lub inwestora usunięcia stwierdzonych usterek budowlanych
- Jak zgodnie z art. 637 par. 2 KC wyegzekwować od uczestników procesu budowlanego wywiązanie się z warunków umowy
- Warunki reklamacji wadliwych prac budowlanych według przepisów Kodeksu Cywilnego
- Metody postępowania z nierzetelnym wykonawcą – możliwe rozwiązania prawne i umowne, w przypadku gdy wykonawca zbankrutował, rozwiązał działalność lub nie stać go na usunięcie spowodowanych wad
