Polecamy:
Twoja ankieta w 3 krokach
Jesteśmy członkiem
PIFS
Krótko o nas.
Szkolenia
na Centrum Kompetencji to między innymi seminaria, warsztaty, szkolenia video, wykłady online,
konferencje i kongresy, szkolenia z nieruchomości, kursy administracyjne oraz szkolenia zamknięte jak i
otwarte dla pracowników,
menedżerów oraz nauczycieli.
Kursy przez internet (online) - zapraszamy do współpracy!
Szczegóły szkolenia
Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi
Dokumentacja techniczno - finansowa, wymogi dotyczące przeglądów i kontroli, prace remontowe- budowlane
Zgodnie z Art. 61 pkt. 2 ustawy PB (Dz.U nr 243 poz. 1623) i art. 185 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U nr 115 poz. 741), każda osoba odpowiedzialna za zarządzanie nieruchomościami magazynowo – produkcyjnymi, biurowymi, handlowymi ma obowiązek przygotowania i kompletowania specjalistycznej dokumentacji eksploatacyjnej i technicznej budynku – od dziennika budowy, przez KOB po protokoły kontroli okresowych.
Ponadto każdy zarządca i administrator budynku jest zobowiązany do dbania o bezpieczeństwo obiektu, przeprowadzania obligatoryjnych badań i ekspertyz a także wykrywania wad i usterek w budynku i egzekwowania ich usunięcia, w oparciu o nowe wymagania i wytyczne NB na 2012 r.
Aby wspomóc Państwa w wypełnianiu obowiązków zgodnie z nowymi zaleceniami NB zapraszamy na którym omówimy i zobrazujemy na przykładach:
- Jak zapewnić bezpieczeństwo użytkowania, przeprowadzić obligatoryjne kontrole i remonty optymalizując jednocześnie koszty zarządzania nieruchomością?
- Jak przygotować dokumentację techniczną i finansową nieruchomości komercyjnej zgodnie z oczekiwaniami NB oraz właściciela?
- Jak właściwie zaplanować prace remontowe, poprawnie wyegzekwować naprawę popełnionych błędów budowlanych, pamiętając o swojej ostatecznej odpowiedzialności za stan techniczny budynku?
Program szkolenia realizuje 8 godzin edukacyjnych wg § 6 ust. 1 rozp. z dnia 17.04.2008 w sprawie doskonalenia zawodowego przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości (Dz. U. Nr 80, poz. 475).
Cel szkolenia:
- Zapoznanie uczestników ze standardami pracy w innych nieruchomościach komercyjnych
- Omówienie skutecznych sposobów prowadzenia działań inwestycyjnych
- Wskazanie katalogu zadań jakie stawiają przed swoimi zespołami właściciele innych nieruchomości oraz w jaki sposób są one realizowane
- Zaznajomienie uczestników z nowoczesnymi metodami pozwalającymi optymalizować koszty eksploatacji budynku
Uczestnicy:
Szkolenie skierowane jest do właścicieli i zarządców nieruchomości komercyjnych - dyrektorów administracyjnych , właścicieli i kierowników obiektów handlowych, osób odpowiedzialnych za zarządzanie obiektami instytucjonalnymi, a także odpowiadających za kontrolę i utrzymanie obiektów magazynowych i przemysłowych.
 |
Prelegenci: |
Witold Malinowski - Licencjonowany zarządca nieruchomości, zawodowo związany z zarządzaniem nieruchomościami komercyjnymi. Od 2005 roku – dyrektor ds. technicznych Centrum Handlowo- Rozrywkowego PROMENADA w Warszawie. Zaangażowany w działalność szkoleniową w zakresie zarządzania nieruchomościami. Wykładowca problematyki związanej z zarządzeniem nieruchomościami. m.in. w SGH prowadzący praktyki zawodowe dla zarządców. Jest również Prezesem Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości WARECKA oraz wiceprezydentem Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych. Członek Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej-podkomisji ds. zarządzania nieruchomościami. |
Koszt uczestnictwa: |
|
| Cena standardowa: 799,00 zł netto | |
Warunki zwolnienia z podatku VAT  |
UWAGA!! TYLKO DLA NASZYCH STAŁYCH KLIENTÓW RABAT W WYSOKOŚCI 100ZŁ!! |
Program szkolenia:
PANEL I Ograniczanie kosztów technicznych i operacyjnych w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi - NAJLEPSZE PRAKTYKI, SPRAWDZONE ROZWIĄZANIA
- Na które koszty należy zwrócić uwagę w pierwszej kolejności i które z nich najłatwiej obniżyć – omówimy kluczowe obszary redukcji kosztów na przykładzie nieruchomości produkcyjno-magazynowych, biurowych oraz handlowych;
- Optymalizacja kosztów technicznych – podpowiemy, jak utrzymać sprawność infrastruktury oraz jak zarządzać przeglądami budynku, aby zminimalizować awarie i nieplanowane remonty;
- Skuteczne metody obniżania kosztów operacyjnych - co w praktyce wpływa na ograniczenie kosztów w obszarach: mediów , serwisów oraz napraw i remontów.
- Rekomendowane techniki regulowania gospodarki energetycznej budynku, pozwalające wywiązać się z obligatoryjnych zadań wynikających z nowej dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej budynków 2010/31/UE
PANEL II. Obsługa techniczna technicznej nieruchomości komercyjnej – przeglądy, kontrole, remonty – PRAKTYCZNE WARSZTATY
1. Procedury wykonywania przeglądów i kontroli poszczególnych elementów budynków - jak prawidłowo udokumentować przeprowadzone prace w KOB oraz protokołach pokontrolnych
- Co skontrolować w pierwszej kolejności i co najczęściej ulega zniszczeniom w instalacjach, konstrukcjach i elewacjach budynków produkcyjno-magazynowych, biurowych oraz komercyjnych – sprawdzone sposoby i wskazówki przeglądowe dla zarządców nieruchomości;
- Omówimy pełen katalog elementów budynku, które należy poddać kontroli w trakcie i po okresie zimowym wskazując najbardziej newralgiczne elementy narażone na działanie szkodliwych czynników atmosferycznych;
- Aktualne wymagania i zasady prowadzenia dokumentacji technicznej budynku oraz KOB – krok po kroku przedstawiamy aktualne zasady uzupełniania KOB bazując na przykładach niejasnych sytuacji ukazując równocześnie najczęściej popełniane błędy dokumentacyjne karane przez NB w 2011 r.
- Jak w oparciu o wyniki przeprowadzonych kontroli, poprawnie i zgodnie z PB zaplanować prace budowlano – remontowe.
2. Prace remontowo – budowlane: nadzór, odbiór prac, wykrywanie błędów projektowo-wykonawczych
- Podpowiemy, na co szczególnie zwrócić uwagę przy realizacji drobnych modernizacji i dużych inwestycji, jak je nadzorować, aby zyskać pewność, iż nie będzie ich trzeba poprawiać w najbliższym czasie;
- Umowy budowlane dla zarządców nieruchomości - określimy kolejne kroki zawierania kontraktów budowlanych, klauzule których należy unikać oraz podpowiemy, jak negocjować bardziej korzystne sformułowania umowne;
- Określimy wprost katalog najczęstszych błędów, jakich się dopuszczają firmy wykonawcze od stosowania materiałów budowlanych o niskiej jakości po błędne wykonanie pokryć dachowych;
- Jak poprawnie udowodnić i wyegzekwować naprawę popełnionych błędów oraz usunięcie szkód? –praktyczne omówienie postępowania reklamacyjnego krok po kroku.
