Centrum Kompetencji FORUM

Live support software



Jesteśmy członkiem PIFS



Szczegóły szkolenia

Zarządzanie nieruchomościami

Najnowsze zmiany w odpowiedzialności zarządcy, wymogi dotyczące przeglądów oraz obowiązki finansowo-dokumentacyjne w sezonie jesień/zima 2010

W ciągu ostatnich miesięcy wprowadzono ponad 20 nowych zapisów do 3 różnych rozporządzeń ważnych w pracy zarządcy. W związku z tym z jednej strony muszą Państwo wiedzieć, co i w jakim zakresie uległo zmianie, z drugiej – co ważniejsze - wprowadzić nowe przepisy i dostosować zarządzane nieruchomości do nowych wymagań już w III kwartale 2010 r.

  • Czy wiecie Państwo, w jakim zakresie zmieniły się Państwa obowiązki w wyniku najnowszych zmian prawnych (Dz. U. 2009 nr 56 poz. 461, Dz. U. 2009 nr 205 poz. 1584 i Dz. U. 2010 Nr 109, poz. 719)?
  • Czy znają Państwo najnowsze wymagania przeciwpożarowe wynikające z rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów z dnia 30 czerwca 2010 ?
  • Czy wiecie Państwo, jakie klauzule wg najnowszego Kc powinny znajdować się w umowach: najmu, na roboty budowlane czy dostawę mediów, aby umowa była korzystna dla Państwa i chroniła Państwa interesy?

Aby umożliwić Państwu przygotowanie budynku do sezonu zimowego 2010/2011 zgodne z najnowszymi przepisami, pomóc prawidłowo przeprowadzić wymagane przeglądy techniczne oraz prowadzić obowiązkową dokumentację techniczną, finansową i administracyjną, a także podpowiedzieć, jak radzić sobie z finansami pod koniec roku, zapraszamy na kompleksowe szkolenie warsztatowe.

Cel spotkania:
Uczestnicy zdobędą wiedzę i kompetencje w zakresie zgodnego z najnowszymi przepisami przygotowania budynku do sezonu zimowego 2010/2011, umiejętności dotyczące prawidłowego przeprowadzenia wymaganych przeglądów technicznych. Poznają również zasady prowadzenia obowiązkowej dokumentacji technicznej, finansowej i administracyjnej.

Uczestnicy:
Szkolenie skierowane jest do zarządców, administratorów nieruchomości, właścicieli obiektów
i budowli, jak również działów technicznych, administracyjnych w firmach produkcyjnych i usługowych. Odbiorcami szkolenia są także pracownicy urzędów – osoby, które zarządzają mieniem własności publicznej.

konsorcju

Prelegenci:

mgr inz. Wiesław Bocheńczyk – długoletni pracownik NB, członek Rady Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa, były szef Biura Inspekcyjno-Kontrolnego GUNB i Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego, wykładowca Politechniki i doświadczony prelegent z zakresu przepisów techniczno-budowlanych oraz utrzymania bezpieczeństwa budynków. Rzeczoznawca branżowy i praktyk z wieloletnim doświadczeniem w branży budowlanej. Redaktor i autor publikacji z zakresu przepisów w budownictwie.
 

Koszt uczestnictwa:
Cena standardowa: 699 zł brutto

Uczestnicy otrzymają certyfikaty potwierdzające udział w szkoleniu.


Program szkolenia:

  1. FACHOWE OMÓWIENIE OBOWIĄZKÓW ZARZĄDCY WYNIKAJĄCYCH Z NAJNOWSZYCH ZMIAN PRAWNYCH
    1. Obowiązki zarządców i administratorów budynków przy przeprowadzaniu przeglądów w sezonie jesień/zima 2010 wynikające z rozporządzeń MI Dz. U. 2009 nr 56 poz. 461 oraz Dz. U. 2009 nr 205 poz. 1584 i Dz. U. 2010 Nr 109, poz. 719.
    2. Wymagania wynikające z najnowszych przepisów BHP i ppoż wg rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów z dnia 30 czerwca 2010 r. 
    3. Wskazówki dotyczące skutecznego przygotowania budynku do zimy wg Prawa Budowlanego i najnowszych wytycznych Nadzoru Budowlanego z 2010 r.
  2. PRAKTYCZNE WARSZTATY OBSŁUGI TECHNICZNEJ NIERUCHOMOŚCI – PRZEGLĄDY, KONTROLE, REMONTY KROK PO KROKU 
    1. Obowiązkowa ocena stanu technicznego budynku w sezonie jesień-zima 2010/2011
      • Które części budynków i w jakim zakresie trzeba sprawdzić przed zbliżającym się okresem jesień-zima 2010?
      • Jak sprawdzać instalacje gazowe i gazomierze zgodnie z nowym rozporządzeniem MG z Dz. U. z 2010 Nr 2, poz. 6?
      • Inspektor Budowlany omawia:
        • Jak często sprawdzać części oraz elementy wewnętrzne i zewnętrzne budynku wg wytycznych NB i PIP?
        • Jak będą wyglądały wspólne kontrole techniczne na mocy porozumienia z dnia 21 czerwca?
    2. Procedury wykonywania przeglądów i kontroli zgodnie z zaleceniami NB
      • Obowiązkowe kontrole nieruchomości wynikające z ustawy Prawo Budowlane – co koniecznie trzeba skontrolować w budynku?
      • Nowe wytyczne przeglądów instalacji wg rozporządzenia z 30 czerwca 2010 r.
      • Inspektor Budowlany omawia:
        • Najczęściej popełniane błędy przy przygotowywaniu raportów i protokołów pokontrolnych z doświadczeń kontrolnych NB
    3. Wykonywanie remontów, przebudów, modernizacji wg aktualnych warunków technicznych
      • Praktyczna ocena stanu technicznego budynków – kiedy remont jest potrzebny, a kiedy nie?
      • Wymagania dotyczące realizowania drobnych remontów i większych inwestycji wg aktualnych warunków technicznych – rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 22 czerwca 2010 r.
      • Procedury kontroli prac remontowych. Jak szybko wykryć błędy firm remontowych i skutecznie egzekwować ich usunięcie w czasie i po zakończeniu remontów?
      • Kiedy remont podnosi wartość początkową nieruchomości? Różnice między remontem a ulepszeniem wynikające z Ustawy o rachunkowości. Zasady księgowania omówione na konkretnych przykładach.
  3. OBOWIĄZKI FINANSOWO - DOKUMENTACYJNE W II PÓŁROCZU 2010 r.
    1. Rozliczenia w pracy zarządcy. Jak dobrać najlepszą metodę rozliczania mediów: wody, C.O., wywozu śmieci i innych wg ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. nr 80,poz.903)?
    2. Rozliczenia podatkowe nieruchomości: przychody, koszty, remonty, ulepszenia, faktury i nakłady.
    3. Przygotowywanie umów krok po kroku. Jak przygotować korzystną umowę najmu, na dostawę mediów, obsługę techniczną, przeprowadzenie remontów i inne?
    4. Przygotowanie dokumentacji technicznej: protokoły z przeglądów, KOB i oględziny stanu technicznego.

 



centrum kompetencji forum