Polecamy:
Twoja ankieta w 3 krokach
Jesteśmy członkiem
PIFS
Krótko o nas.
Szkolenia
na Centrum Kompetencji to między innymi seminaria, warsztaty, szkolenia video, wykłady online,
konferencje i kongresy, szkolenia z nieruchomości, kursy administracyjne oraz szkolenia zamknięte jak i
otwarte dla pracowników,
menedżerów oraz nauczycieli.
Kursy przez internet (online) - zapraszamy do współpracy!
Baza wiedzy
Artykuły znajdujące się w Bazie wiedzy pochodzą z serwisów specjalistycznych informujących o bieżącej sytuacji prawnej i ekonomicznej w poszczególnych branżach. Nad jakością merytoryczną prezentowanych treści czuwa zespół ekspertów Centrum Kompetencji Forum.
Wyniki wyszukiwania
Przychody zwolnione trzeba wydzielać
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Z interpretacji Izby Skarbowej w Warszawie z dnia 20 lutego 2008 r. (nr IP-PB3-423-505/07-4/KB) wynika, że spółdzielnia musi prowadzić księgi w taki sposób, aby możliwe było rozróżnienie przychodów i kosztów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi od pozostałych.
Przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dopuszczają możliwość obciążenia właścicieli domów jednorodzinnych kosztami jej działalności, mimo że nie czerpią oni żadnych korzyści i nie są jej czło
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Prawo budowlane
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 21 stycznia 2008 r. w sprawie przeprowadzenia szkolenia oraz egzaminu dla osób ubiegających się o uprawnienia do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku
Kandydaci na certyfikatorów mogą już rozpocząć szkolenia
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Osoby, które chcą wydawać świadectwa energetyczne, muszą odbyć szkolenia trwające co najmniej 50 godzin. Po szkoleniu trzeba rozwiązać test teoretyczny i sporządzić certyfikat. Ministerstwo Infrastruktury przygotowało już rozporządzenie dotyczące szkolenia osób uprawnionych do wydawania świadectw energetycznych budynków. Weszło ono w życie 15 lutego.
Spółdzielnie nie respektują zmian w prawie
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Jeśli w spółdzielniach mieszkaniowych nie odbędą się walne zgromadzenia, część uchwał może być nieważna.
Niezbędnik wynajmującego – jak rozliczać straty z najmu mieszkania?
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Osoba, która uzyskuje przychody z najmu i rozlicza je według skali tabeli podatkowej, może ponieść stratę na najmie. W konsekwencji nie tylko nie płaci podatku, ale także ma możliwość rozliczenia takiej straty w kolejnych latach. Z tego prawa może skorzystać niezależnie od tego, czy dalej rozlicza najem według skali, czy wybiera ryczałt.
Sprzedaż nieruchomości po jej zajęciu przez komornika
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Jak stanowi art. 925 § 1-3 Kodeksu postępowania cywilnego, w stosunku do dłużnika nieruchomość jest zajęta z chwilą doręczenia mu wezwania. Natomiast w stosunku do dłużnika, któremu nie doręczono wezwania, i do osób trzecich nieruchomość jest zajęta z chwilą dokonania wpisu w księdze wieczystej lub złożenia wniosku komornika do zbioru dokumentów.
Będzie można sprzedać lokal bez certyfikatu
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Jeżeli nabywca mieszkania nie zażąda przedstawienia świadectwa energetycznego, to będzie możliwa sprzedaż mieszkania bez tego dokumentu.
Gmina nie będzie musiała przyjąć zdewastowanych budynków
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Przekazanie budynków zakładowych przez podmioty uprawnione na rzecz gmin będzie każdorazowo wymagało zgody obydwu stron wyrażonej w stosownej umowie. Tym samym gminy będą miały większy wpływ na kształtowanie struktury swoich praw majątkowych.
Budynki i mieszkania muszą mieć certyfikaty
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Od dnia 1 stycznia 2009 r. wszystkie oddawane do użytku budynki muszą mieć certyfikat energetyczny.
Formalności przy rozbiórce
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Na rozebranie budynku potrzebne jest uzyskanie pozwolenia odpowiedniego organu administracyjnego.
Dyrektywa w windzie
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Od dłuższego czasu trwają dyskusje i prace nad wdrożeniem do norm prawa polskiego zaleceń dyrektywy nr 95/216/EC z dnia 8 czerwca 1995 r. Komisji Europejskiej w sprawie poprawy bezpieczeństwa istniejących dźwigów, powszechnie zwanej dyrektywą dźwigową. Celem ich jest objęcie nowymi standardami bezpieczeństwa dźwigów starych, eksploatowanych od dziesiątków lat, z zastosowaniem takich norm bezpieczeństwa, jakie obowiązują dla dźwigów nowych.
Za brak kontroli budynku właściciel zapłaci karę
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Dnia 30 listopada upływa termin na przeprowadzenie kontroli budynków o powierzchni większej niż 2 tys. mkw. Właścicielom i zarządcom, którzy tego obowiązku nie wykonają, grozi grzywna, ograniczenie wolności lub pozbawienie wolności do roku.
Projekt zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Posłowie z klubu parlamentarnego Prawo i Sprawiedliwość zgłosili poselski projekt zmian w ustawie z dnia 23 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami
Forum Zarządzania Nieruchomościami
W dniu 7 stycznia 2010 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami, która rozszerza możliwość sprzedaży w trybie bezprzetargowym lokali mieszkalnych i użytkowych położonych w budynkach jednolokalowych, o ile sprzedaż nastąpi na rzecz osób, które są najemcami lub dzierżawcami.
Jest już nowelizacja Kodeksu cywilnego
Forum Zarządzania Nieruchomościami
16 kwietnia 2010 r. weszła w życie nowelizacja Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 40, poz. 222). Jej celem jest realizacja wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 26 listopada 2006 r. (sprawa o sygn. K 47/04), w którym Trybunał orzekł o niezgodności z Konstytucją przepisów ustawy z dnia 9 lipca 2003 r. o gwarancji zapłaty za roboty budowlane (Dz. U. Nr 180, poz. 1758).
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego będą uchwalane szybciej
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Już nie w rok, a w czasie o trzy miesiące krótszym będą powstawały miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.
Dyrektywa EPBD a polski rynek energetyczny
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Recast Dyrektywy EPBD, stanowiący wytyczną dla każdego z krajów członkowskich odnośnie do poprawy charakterystyki energetycznej budynków w Unii, został uchwalony 18 maja 2010 r. przez Parlament Europejski.
Unia zmusi do posiadania certyfikatu energetycznego
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Brak świadectwa zużycia energii może unieważnić zakup mieszkania. Zmieniona przez Parlament Europejski dyrektywa tzw. EPBD, o charakterystyce energetycznej budynków, proponuje nową metodologię opracowywania charakterystyki budynku, kontrolę jej jakości oraz skuteczne, proporcjonalne i odstraszające kary za brak świadectw.
Perspektywy związane z ustawą o efektywności energetycznej i nowy zawód audytora
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Wraz z wdrożeniem ustawy o efektywności energetycznej, w branży energetycznej pojawi się nowy zawód – audytor efektywności energetycznej. Czy specjalność ta przyniesie pozytywne rozwiązania dla sektora budowlanego? Jakie są ryzyka, plusy i minusy związane z zawodem audytora?
Za co płaci najemca, a za co właściciel
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Wszelkie ulepszenia najemca może wprowadzić do lokalu tylko wówczas, gdy wynajmujący wyrazi na to zgodę. Strony powinny zawrzeć w tej sprawie umowę na piśmie, w której określą, w jaki sposób je rozliczą.
Nowelizacja ustawy lokatorskiej
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Parlament szykuje kolejne zmiany w ustawie o ochronie praw lokatorów – tym razem do jej treści mają zostać wprowadzone zapisy dotyczące pomieszczeń tymczasowych, o których mowa w przepisach dotyczących eksmisji.
Projekt ustawy o efektywności energetycznej
Forum Zarządzania Nieruchomościami
W październiku 2010 r. rozpoczęły się w Sejmie prace nad rządowym projektem ustawy o efektywności energetycznej.
Orzeczenia o ważności walnych zgromadzeń w częściach
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Jakie zasady mają obowiązywać w spółdzielniach podczas podejmowania uchwał na walnym zgromadzeniu odbywającym się w częściach?
To właściciel musi posypać śliski chodnik
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Zarządcy domów mają obowiązek usuwania śniegu i lodu z chodnika biegnącego wzdłuż ich nieruchomości, inaczej grozi im grzywna.
Utwardzenie drogi gruntowej
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Stan prawny drogi określa, kto jest odpowiedzialny za utwardzenie drogi gruntowej i kto płaci za jego wykonanie.
Zmiana ustawy o gospodarce nieruchomościami
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Dnia 27 listopada 2010 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 200, poz. 1323), która ma na celu w szczególności usprawnienie procedur związanych z wywłaszczaniem nieruchomości.
Uprawnieni do lokalu socjalnego
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Ustawa lokatorska, przewidująca możliwość orzeczenia eksmisji, równocześnie wprowadza mechanizmy mające na celu złagodzenie jej skutków. Jednym z nich jest uprawnienie do lokalu socjalnego.
Zmiana ustawy o gospodarce nieruchomościami
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Dnia 27 listopada 2010 roku weszła w życie nowelizacja ustawy (Dz. U. z 2010 r. Nr 200, poz. 132), która ma na celu w szczególności usprawnienie procedur związanych z wywłaszczaniem nieruchomości.
Nowe prawo spółdzielcze – udziały w spółdzielni będzie można odziedziczyć
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Założenia do projektu ustawy Prawo spółdzielcze, nad którą pracuje specjalny międzyresortowy zespół, przewidują, że udziały w spółdzielni będzie można odziedziczyć, a zarząd sprzeda nieruchomości bez zgody wszystkich członków.
Spodziewane są zmiany w Prawie budowlanym
Forum Zarządzania Nieruchomościami
W marcu 2011 r. zmieniają się przepisy dotyczące warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Zwolnienie z podatku od nieruchomości dla wybranych podmiotów jest niezgodne z prawem – orzeczenie NSA
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Naczelny Sąd Administracyjny potwierdził, że w zakresie wprowadzania zwolnień z podatku od nieruchomości rada gminy może uchwalić tylko zwolnienia o charakterze przedmiotowym, a nie podmiotowym.
Przy umowie o podział hipoteki nie jest wymagana zgoda banku
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Nowelizacja ustawy o księgach wieczystych
Zwolniona z podatku wypłata ze spółdzielni mieszkaniowej
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Wypłata wartości rynkowej lokalu po wygaśnięciu spółdzielczego prawa lokatorskiego jest zwolniona z PIT do wysokości wniesionego wkładu.
Kiedy można stosować 22-proc. stawkę VAT
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Sprawdzanie księgi wieczystej nieruchomości
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Zanim zdecydujemy się zakupić nieruchomość, warto sprawdzić jej księgę wieczystą. Z niej dowiemy się, czy dana działka nie jest obciążona prawami osób trzecich. Przedwstępną umowę sprzedaży warto zawrzeć w formie aktu notarialnego.
Po 20 latach grunt przejdzie na własność
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Spółdzielnia będzie mogła zasiedzieć działkę tylko na podstawie Kodeksu cywilnego, a nie przepisów spółdzielczych
Ustalanie podatku od nieruchomości przez radę gminy
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Maksymalne stawki podatku od nieruchomości ustala co roku Minister Finansów.
Gmina a wspólnota mieszkaniowa
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Urzędnicy zniechęcają członków wspólnot mieszkaniowych do przekształcania użytkowania wieczystego gruntów, na których stoją ich domy.
Służebność drogowa
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Ustanowienie służebności drogowej wymaga zgody wspólnoty
Wzór deklaracji do rozliczania podatku od nieruchomości
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Osoby posiadające nieruchomości w kilku gminach mają kłopoty z rozliczeniem podatku od nieruchomości.
Jak zgłosić nieruchomość do opodatkowania
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Nabycie gruntu lub budynku powoduje powstanie obowiązków w podatku od nieruchomości. Osoby fizyczne oraz przedsiębiorcy muszą w pierwszej kolejności zawiadomić o nabyciu nieruchomości wójta, burmistrza lub prezydenta miasta.
Prawa i obowiązki właścicieli mieszkań spółdzielczych
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Co musi lokator?
Opodatkowanie
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Za garaż w podziemiu bloku mieszkalnego właściciele muszą płacić podatek od nieruchomości według wyższej stawki. Taką samą stawkę trzeba stosować do miejsc postojowych i komórek lokatorskich.
ORZECZENIE NSA o robotach budowlanych
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Mieszkania i garaże z niższym, a pasy zieleni z wyższym VAT
Obiekty budowlane, dla których nie jest wymagane prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Z obowiązku prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego, zgodnie z art. 64 ust. 2 ustawy Prawo budowlane, wyłączono niektóre obiekty budowlane.
Garaże z absurdalnym podatkiem
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Podatnik, który kupił miejsce postojowe w garażu później niż mieszkanie, zapłaci podatek według wyższej stawki. To absurd, twierdzą eksperci.
Kolejny wzrost stawek maksymalnych podatku od nieruchomości
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Stawki podatku od nieruchomości co roku wzrastają o wskaźnik inflacji. Wysokość stawek maksymalnych podaje Minister Finansów w obwieszczeniu, które jest publikowane w Monitorze Polskim.
Rozliczenie najmu nieruchomości
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Osoby, które wynajmują mieszkanie i wybrały zryczałtowany podatek, muszą do 31 stycznia złożyć zeznanie roczne.
Zapraszamy również do obejrzenia pełnych wydań Serwisów branżowych na stronie www.e-firma.com.pl »
