Polecamy:
Twoja ankieta w 3 krokach
Jesteśmy członkiem
PIFS
Krótko o nas.
Szkolenia
na Centrum Kompetencji to między innymi seminaria, warsztaty, szkolenia video, wykłady online,
konferencje i kongresy, szkolenia z nieruchomości, kursy administracyjne oraz szkolenia zamknięte jak i
otwarte dla pracowników,
menedżerów oraz nauczycieli.
Kursy przez internet (online) - zapraszamy do współpracy!
Baza wiedzy
Rozliczenie najmu nieruchomości
Forum Zarządzania Nieruchomościami
Osoby, które wynajmują mieszkanie i wybrały zryczałtowany podatek, muszą do 31 stycznia złożyć zeznanie roczne.
Z końcem stycznia upływa termin na złożenie zeznania PIT-28 za 2011 r. Formularz ten wypełniają podatnicy, którzy wybrali opodatkowanie w formie ryczałtu ewidencjonowanego.
Pierwsza grupa to przedsiębiorcy, którzy uzyskują przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej, np. budowlanej czy handlu. Stawki wynoszą od 3 do 20 proc., zależnie od rodzaju działalności. Do drugiej grupy należą osoby fizyczne, które uzyskały w 2011 r. przychody z tzw. najmu prywatnego, rozliczanego według stawki 8,5 proc. Osoby płacące ryczałt nie mogą odliczyć kosztów uzyskania przychodów, np. wydatków na remont mieszkania. Nie mają też prawa do wspólnego rozliczenia z małżonkiem czy samotnie wychowywanym dzieckiem ani do ulgi rodzinnej. Mogą za to przekazać 1 proc. podatku na cele pożytku publicznego.
Co ważne, rozliczyć należy tylko kwoty faktycznie otrzymane. Jeśli np. lokator zapłacił za listopad i grudzień 2011 r. dopiero w styczniu, to właściciel zapłaci podatek w rozliczeniu za 2012 r. Należy też pamiętać, że PIT-28 składa się do urzędu skarbowego właściwego według miejsca zamieszkania podatnika. Nie ma znaczenia położenie wynajmowanej nieruchomości. Osoby składające zeznanie za 2011 r. powinny pamiętać o prawidłowym podaniu swojego identyfikatora podatkowego. Obecnie jest nim PESEL lub NIP. Pierwszy wpisują osoby objęte rejestrem PESEL, które nie prowadzą działalności gospodarczej, nie są zarejestrowanymi podatnikami VAT ani płatnikami (składek ubezpieczeniowych czy podatku np. z tytułu zatrudnienia pracownika). Ci, którzy nie spełniają ani jednego z tych warunków, wpisują NIP.
Pierwsza grupa to przedsiębiorcy, którzy uzyskują przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej, np. budowlanej czy handlu. Stawki wynoszą od 3 do 20 proc., zależnie od rodzaju działalności. Do drugiej grupy należą osoby fizyczne, które uzyskały w 2011 r. przychody z tzw. najmu prywatnego, rozliczanego według stawki 8,5 proc. Osoby płacące ryczałt nie mogą odliczyć kosztów uzyskania przychodów, np. wydatków na remont mieszkania. Nie mają też prawa do wspólnego rozliczenia z małżonkiem czy samotnie wychowywanym dzieckiem ani do ulgi rodzinnej. Mogą za to przekazać 1 proc. podatku na cele pożytku publicznego.
Co ważne, rozliczyć należy tylko kwoty faktycznie otrzymane. Jeśli np. lokator zapłacił za listopad i grudzień 2011 r. dopiero w styczniu, to właściciel zapłaci podatek w rozliczeniu za 2012 r. Należy też pamiętać, że PIT-28 składa się do urzędu skarbowego właściwego według miejsca zamieszkania podatnika. Nie ma znaczenia położenie wynajmowanej nieruchomości. Osoby składające zeznanie za 2011 r. powinny pamiętać o prawidłowym podaniu swojego identyfikatora podatkowego. Obecnie jest nim PESEL lub NIP. Pierwszy wpisują osoby objęte rejestrem PESEL, które nie prowadzą działalności gospodarczej, nie są zarejestrowanymi podatnikami VAT ani płatnikami (składek ubezpieczeniowych czy podatku np. z tytułu zatrudnienia pracownika). Ci, którzy nie spełniają ani jednego z tych warunków, wpisują NIP.
